Bygglov

Stressat läge

I och med att vi behövde påla har jag fått beställa pålplan och nya grundritningar. Dessa skulle varit klara senast i förrgår, men pga mailstrul och missförstånd har de blivit försenade. För att få börja påla behöver dessa handlingar lämnas in till bygglovsenheten för att de i sin tur ska kunna ge startbesked för att vi ska få påla. Pålningen är beställd till i övermorgon redan och ritningarna kommer först imorgon eftermiddag. Hoppas nu vår bygginspektör på kommunen kan godkänna ritningarna och ge oss vårt startbesked på studs, annars riskerar vi att få skjuta på bygget två veckor vilket ställer till det för oss ordentligt. Håll era tummar!

Hinner vi få startbesked innan Pålbilen kommer på fredag eller behöver vi skjuta upp bygget två veckor?

Hinner vi få startbesked innan Pålbilen kommer på fredag eller behöver vi skjuta upp bygget två veckor?

 

 

Sockelhöjd utsatt

Idag var jag och en byggnadsinspektör från kommunens bygglovsenhet till tomten för att kika på husets höjdplacering. På tekniska samrådet upptäcktes nämligen att det står lite lågt, vilket inte är så lyckat ur fuktsynpunkt. Blev till att höja några decimeter så att vattnet garanterat rinner ut från huset och inte tvärt om.

För att sätta höjden hyrde jag en helt fantastiskt smidig rotationslaser. Annat en de okulära stenåldersmodeller vi hade när jag pluggade till byggnadsingenjör för 20 år sedan.

Det var bara att ställa laserenheten på en jämn yta, mäta av mot referenspunkt och sen mäta upp de höjder man önskar. Vår refpunkt satt på elskåpet, så det vara bara att hålla en tumstock mot det och se var lasern träffade för att fastslå utgångshöjden.

Mottagaren piper när man närmar sig rätt höjd och en display visar om man ligger för högt eller lågt. Hyran för lasern var 250 kr och reglarna gick på 16 kr, så det blev lite billigare än att låta nån göra det. Det gäller att hålla i slantarna nu när vi ev kommer behöva påla.
 

Bomässan

Vi är i Stockholm denna helg och ska försöka komma iväg på Bomässan. Ni som ska dit, missa inte vår sponsor Jafo som visar sina prisbelönta designbrunnar Unidrain. Och ni som är nyfikna på Nyköping, kolla in Bo i Nyköping-montern!

Bild ur Bo i Nyköpings pågående kampanj i Stockholm tunnelbana. Foto: fotografduon Aorta.

Att ordna för startbesked

Gårdagens tekniska samråd blev två svettiga timmar. Mycket att gå igenom och en hel del bakläxa. De stora bitarna som behöver ordnas innan vi kan få startbesked är:

  • Ny energiberäkning då den vi låtit göra inte var komplett (ny kommer imorgon)
  • Ventilationsritningar (beställda för leverans denna vecka)
  • VA-ritningar (beställda för leverans denna vecka)

Annat som ska eller bör göras

  • Taklucka krävs då takfoten ligger på över fem meters höjd, alt fasadstege med fallskydd
  • Radonröret ska dras upp till vinden
  • Kaminens tilluftsrör ska isoleras
  • FTX-aggregatet placeras på vinden
  • Provtryckningen krävs så snart skalet är tätt
  • KA önskar alla entreprenörers egenkontrollplaner innan byggstart

Nu ska jag upp till tomten och bita på naglar. De ska börja gräva strax och då får vi förhoppningsvis reda på att inte behöver påla. Uppdaterar er med bilder ikväll!

 

 


 

 

Tekniskt samråd & markarbetet startar

Nu händer det saker. Imorgon ska Månssons Mark & Sten påbörja grundarbetet och förhoppningsvis hitta fast mark några meter under lerlagret. Gör vi det slipper vi påla vilket vore så underbart skönt då det kan gå på en årslön. Ena grannen fick påla, andra inte, så det känns lite 50/50. Kommer bli extremt nervöst att följa det hela.

Grunden behöver vara klar för husresning först i mitten av november, så skulle det behöva pålas finns det utrymme i tidsbudgeten. Den vanliga budgeten är tyvärr betydligt tightare, men det får lösa sig om det blir så. Nu håller vi bara tummarna att vi slipper.

Imorgon ska jag även ha tekniskt samråd med representant från kommunen och vår kontrollansvariga (KA). Efter det bör jag få ett startbesked så att banken kan ge oss byggkreditiv och Kustvillan kan trycka på knappen och sätta igång produktionen!

Allt klart för tekniskt samråd!

Efter en intensiv vecka är nu allt klart med alla underentreprenörer och tekniskt samråd är bokat så att vi snart kan få vårt efterlängtade startbesked! 

Ett par stora bollar hänger fortfarande i luften – val av bergvärmepump och ventilation. Och givetvis osäkerheten kring om vi behöver påla. Annars är det mest en massa småbollar som ska plockas:

  • Beställa container
  • Teckna färdigställandeförsäkring
  • Beställa takstege
  • Beställa el/vatten/fiber
  • Välja väggkulörer
  • Välja kamininstallatör
  • Ordna byggbod/vagn
  • Skicka alla avtal till banken
  • Ordna en Gopro så jag kan göra en liten timelapse över husresningen

I och med att jag köper in väldigt mycket själv gäller det sen att koordinera leveranserna så allt kommer i rätt ordning. Illa om en flera hundra kilo tung kamin levereras innan parketten, eller bänkskivan innan köksstommarna osv...
 

Uppdaterad tidsplan


September
Grovutsättning
Markarbetet påbörjas för att se om pålning behövs

Oktober
Tekniskt samråd med KA och representant från kommunen
Startbesked

Finutsättning
Mark- & grundarbete

November
Mark- & grundarbete forts.
Stomresning 

December - Februari
Invändigt färdigställande
Slutbesiktning

Mars
Inflyttning!

 

Exempel på timelapse som jag tänkte få till de dagar Kustvillan reser skalet.