Kustvillan

Ett år i huset!

Nu har vi bott strax över ett år i huset och trivs verkligen fantastiskt bra. Huset, området och Nyköping passar oss bättre än vi kunnat drömma om. Extra skönt med tanke på den energi som gått åt för att nå fram till detta. Det är fortfarande en hel del kvar att ta tag i ute på tomten, men invändigt har det mesta kommit på plats. 

Vi sparade några träd, så alla barn kunde hänga upp varsin hängmatta.

Vi sparade några träd, så alla barn kunde hänga upp varsin hängmatta.

Utvändigt har vi kvar att bygga altandäck, ordna gräsmatta och trädgård och så småningom bygga carport med förråd. Det mesta får vänta tills rättegången mot Kustvillan är över då vi äntligen kan få tillbaka de pengar vi ligger ute med. Rättegången har f.ö. blivit ytterligare uppskjuten till efter sommaren då Kustvillan/Paralox fortsatt på samma spår som tidigare med att försvåra och förhala ärendet med flera yttranden till tingsrätten på upp till 30 sidor vardera. Vi, tillsammans med vår advokat, är tvungna att svara på alla dessa bisarra påståenden och redovisa exakt vad som skett och när. Tack och lov har jag blogg, dagbok och mailkonversationer från hela byggtiden, men det är ändå bra irriterande att behöva lägga tid på det.

Vad vi är lite extra nöjda/missnöjda med

De flesta av er som följer bloggen är i husbyggartagen och jag ska snart göra klart ett längre inlägg jag själv gärna läst när vi stod i valet och kvalet om än det ena än det andra när vi ritade och planerade huset. Det handlar om vad vi är lite extra nöjda med och vad vi hade önskat vi gjort annorlunda. Såhär efter ett år står vi med facit i hand och vill givetvis dela med oss av våra erfarenheter.

Ett exempel på något vi verkligen är nöjda med är att vi gick upp från vår första ritning på 193 kvm till 233 kvm. Det kostade inte så väldigt mycket mer men gav oss otroligt mycket större frihet i hur vi kunde formge de två våningsplanen. Bl a kunde barnen få ett stort lekrum på övervåningen och den öppna lösningen nere blev ännu luftigare. Dessutom höjde det värdet på huset rejält mycket mer än det kostade, vilket alltid är än skön säkerhet om priserna skulle falla.

I ett kommande inlägg får ni fler och mer ingående exempel på både bra och mindre bra val vi gjort. Hej så länge! :)

Kalle Kiander, Hemresan

Tvisten, upphovsrätt och reklamationer

Som ni märkt har vi inte skrivit i bloggen på ett tag. Några av er läsare har hört av sig och undrat om vi nått en förlikning med Kustvillan, men så är inte fallet. Vi väntar bara på nytt datum för huvudförhandling, vilket verkar ta sin tid.

Vårt hus säljs som “Villa Bergholm”

Även om inget är förändrat vad rör tvisten så har ett par intressanta saker hänt de senaste månaderna. För det första har Kustvillan börjat sälja vårt unika hus som jag ritat. Villa Bergholm kallar de husmodellen och när jag mailar Kustvillans vd och undrar hur det tänkte när de valde att göra detta utan att ens fråga mig svarar han bara med motfrågan “förstår inte vad du menar, har du köpt upphovsrätten?”. Det märkligaste jag hört på länge – är det någon som äger en upphovsrätt så borde det rimligen vara upphovsmannen, dvs undertecknad.

Ny husblogg

En annan lite kul sak jag upptäckte var att Kustvillan fått sin andra bloggande kund. Huset kunden låter bygga ser jättefint ut, med varierad Kebony-fasad precis som vi har och stilmässigt inte allt för olikt vårt. Bloggen verkar toppen, men litelite snyltigt kanske att de valt att döpa den till HUSRESAN : ) Men det gör absolut ingenting, jag önskar dem verkligen lycka till. In och följ dem, de är mitt i skalresning så det händer spännande saker varje dag: HUSRESAN >>


Reklamationer

Vi har haft ett antal reklamationer som vi mailade Kustvillan i augusti. I november kom sedan ett sent svar där de inte var så sugna på att komma ner och fixa sina missar. Trist men inte så oväntat. Här några punkter:

Felmonterad skorstenshuv, skev och bullig. Saknas dessutom två plåtar som jag hittade på vinden. Leverantör och huv var ok:ad av Kustvillan. Bilder bifogades.
Svar: I avtalet mellan oss skulle vi montera en skorstenshuv som du skulle köpa. Det du köpte var en byggsats. Byggsatsen har brister. Vi har försökt att bygga ihop den trots detta. Detta är en del av den tvist som föreligger just nu varför vi behöver avvakta beslut i frågan.

Skadad karm på altandörren. Bilder bifogades.
Svar: Har nu tittat på bilderna. Med tanke på att den är så stor och väl synlig borde detta ha märkts vid slutbesiktningen. Vi tror att den uppkommit efter slutbesiktningen. Om du inte är nöjd med bedömningen kan du med fördel ta det via ditt juridiska ombud så får vi reda ut hur vi kan ta det vidare.

Saknas stege till takluckan. Skulle ha lämnats en alu-stege på vinden enl ök under slutbesiktning då avsaknaden av stege fick anmärkning av besiktningsmannen.
Svar: Vad jag kan se ingår ingen stege i avtalet. Detta är en fråga i din stämning av oss varför vi behöver avvakta beslut i frågan. 

Ja, som ni hör så flyter det inte på som vi hade önskat. Får väl se hur det slutar. Just nu bullar inte parketten men den lär poppa upp igen i sommar. Dörrkarmen är inte akut och vad gäller skorstenen så får vi väl vänta till rättegången och hoppas att den sitter kvar tills dess.

Passar på att önska alla läsare en God Jul och hoppas hinna med ett par inlägg under mellandagarna då vi planerat ett fixa lite smått med huset.

Kalle Kiander, Hemresan

Huvudförhandlingen uppskjuten

Då målet växt sig så stort, med både stämning och genstämning, kommer det behövas tre domare istället för en som det var tänkt från början. Detta gör att huvudförhandlingen som skulle ägt rum nu den 17:e oktober kommer senareläggas.

Vi har bjudit in Kustvillan / Paralox till en förlikningsförhandling i Stockholm där domaren i målet kan vara med och medla, så vi får se vad de svarar på det. Vore skönt att få till det så vi slipper ta oss upp till Sundsvalls Tingsrätt med advokat och alla vittnen. Även om det känns lite spännande med en rättegång så skulle vi gärna ha detta avklarat så snart som möjligt så vi kan lämna det här bakom oss.

kustvillan stämning

Recap för nya läsare: Vi är i tvist med vår husleverantör Kustvillan. Vi stämde dem för närmare ett års försening och underkänt badrum bl a, därefter stämde de oss för div arbeten och utlägg de menar att de haft. Mer att läsa om detta nedan, där även Kustvillan kommenterar ärendet.

20/6 - I tvist med Kustvillan

25/6 - Ytterligare punkt i vår tvist

01/8 - Kustvillan stämmer oss


Kustvillan stämmer oss på minst 430.000 kr 

Kustvillan / Paralox anklagar oss nu för utpressning och stämmer oss på minst 430.000 kr (inkl bestridda slutfakturan på 230.000 kr). De vill även att vi ska stå för alla rättegångskostnader som nu är uppe i 200.000 kr (men som enl deras advokat kan bli så höga att man kan få “gå från hus och hem”). Samtidigt frånsäger de sig ansvaret för förseningen och det underkända badrummet (se tidigare inlägg här och här). 

kustvillan tingsrätten

Kontentan av detta ger att Kustvillan inte vill ersätta oss för vare sig förseningen (200.000 kr enl avtal), ombyggnation av underkänt badrum (100.000 kr) eller övriga utlägg vi haft pga Kustvillan / Paralox (80.000 kr), totalt 380.000 kr. Istället vill de att vi betalar dem minst 200.000 kr, en diff på 580.000 kr + advokatkostnader om de (mot all rimlig förmodan) skulle vinna i rätten.

Stämningen

De 430.000 kr de stämt oss på består av posterna nedan. De hävdar alltså att de har rätt till alla dessa trots att inte en enda ÄTA (underlag för ändringar eller tilläggsarbete) skickats till oss för godkännande. De har inte heller fakturerat oss något av detta trots att det gått över ett halvår sedan godkänd slutbesiktning. De har verkligen gjort vad de lovade; vänt på varenda sten och stämt oss på allt de kan hitta (på). Hoppas bara de inte är lika bokstavliga i allt; att ”det kommer bli blodigt” bara var ett tomt hot. 

1. Återstående kontraktssumma, 233 280 kr
Fakturan bestriden tills tvisten är löst.

2. Tilläggsarbete takbrygga och taksäkerhet, 20 803 kr
Detta är ett lagkrav och ska ingå i ett komplett tak. Det var faktiskt jag som upptäckte att de missat taktillgängligheten helt och föreslog då fasadstege, men Kustvillan / Paralox förordade taklucka vilken de placerade helt galet, därav den extremt dyra lösningen för taksäkerheten, vilken oavsett inte ska faktureras oss. 

3. Tilläggsarbete fuktmätning grund, 11 619 kr
Grunden projekterades och göts av Kustvillan / Paralox, inget vi ska faktureras.

4. Tilläggsarbete målning och färg, 68 546 kr
Målningen utfördes av Kustvillan / Paralox med färg enl avtal, inget vi ska faktureras.

5. Tilläggsarbete extra fönster, 8 801 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

6. Tilläggsarbete förtjockning av vägg i tvättstuga, 2 100 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

7. Tilläggsarbete förlängning av vägg mellan walk-in closet och allrum, 2 100 kr
Väggen är inte förlängd.

8. Tilläggsarbete halvvägg i trappa, 8 400 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

9. Boendekostnader för personal pga förseningen, 36 965 kr
Förseningen är Kustvillan / Paralox fel, inget vi ska faktureras.

10. Utredningsresor, 37 290 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

11. Traktamentskostnader, summa under utredning
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.  

Utpressningen

Anklagelsen om utpressning handlar om att vi sagt att vi kommer sluta hålla Kustvillan / Paralox om ryggen om vi inte kan nå en förlikning. En förlikning där vi backat 80.000 kr på vårt ursprungskrav på 380.000 kr. De menar att vi skulle ha avtalat att endast skriva positivt om dem i bloggen, vilket är vare sig tillåtet eller sant. Att vi inte gått ut tidigare med tvisten i bloggen berodde som jag skrivit om tidigare på att vi inte ville riskera relationen. Men när deras motbud kom på först 50.000 kr för att sedan stanna på 90.000 kr så kändes det inte seriöst alls utan som att de fortsatt bara försökte trötta ut oss i en tvist som pågått i över ett halvår med idel oseriösa utspel från deras sida och från vår sida fruktlösa försök att skapa en seriös dialog. De valde att inte ens närvara på det första mötet i tingsrätten, vilket säger en del. Nu blir det huvudförhandling i oktober vid Sundsvalls Tingsrätt. 

Vill varna för Kustvillan / Paralox 

Till alla er som hört av er och vill veta om jag ändå kan rekommenderar Kustvillan / Paralox är svaret kort och gott nej. Vad vi behövt gå igenom önskar jag ingen. Och vi är inte ensamma om att ha drabbats av allvarliga problem med dem, det är flera som hört av sig och berättat riktiga skräckhistorier. Samma sak om man kollar RECO och Byggahus, inte många positiva röster där heller. Och då ska man komma ihåg att vi har att göra med en mycket liten aktör på marknaden. 

Kustvillan / Paralox svarar

Givetvis har Kustvillan / Paralox givits möjlighet att svara på detta inlägg innan det publiceras och nedan deras svar:

Det är beklagligt när ett tidigare samarbete fallerar. Jag har respekt för att Kalle är frustrerad över situationen. Det är vi också. Om det var så enkelt som Kalle beskriver det hade vår tvist varit löst för länge sedan. Det finns alltid fler sidor på ett mynt… Nu måste vi ha respekt och förtroende för vårt rättssystem som ska ledsaga oss i den här situationen. För er som är intresserad av att få en nyanserad bild vill jag hänvisa till mål T 2368-17 samt den genstämning vi tvingats göra (målnummer ej ännu delgivits från Tingsrätten).

Pontus Jämthag, vd Kustvillan / Paralox


Som Pontus skriver får ni gärna ta del av alla handlingar som rör målet och jag har därför samlat dem här så ni enkelt kan ladda ned dem utan att gå via Sundsvalls Tingsrätt:

Mål T 2368-17.zip

Denna zip innehåller följande nio pdf:er samt avtal och bilagor:

Som ni ser ovan har Kustvillan / Paralox haft gott om tid att utreda vems ansvar kostnader för försening, fuskbygge etc ligger på, så deras påstående att de vill göra rätt för sig och "ta reda på sanningen" är enligt vår bestämda uppfattning bara ett försök i att trötta ut oss och få oss att välja en förlikning i nivå med deras oseriösa förslag. Liknande metod har de också använt mot en annan kund jag varit i kontakt med.

Nu ska vi ha en sista skön vecka semester, men jag ska försöka hinna svara på era frågor som ni antingen kan ställa i kommentarsfältet nedan eller via kontaktformuläret.

Mvh, Kalle Kiander, Hemresan

Anmärkningarna åtgärdade och besöksrekord i bloggen

I veckan var Kustvillan / Paralox här och åtgärdade de sista anmärkningarna från slutbesiktningen. Det har målats och putsats och nu är i stort sett allt i sin ordning vad gäller huset. Tvisten berörde vi inte och genstämningen de flaggat för har vi ännu inte fått ta del av. 

Trappan målas om av Kustvillan / Paralox

Nymålat "trapphus" efter de tidigare missarna med med fel kulör. Nu blev det NCS S-1002Y både uppe och nere, vilket blev väldigt snyggt.


Besöksrekord i bloggen

Jättekul att så många följer bloggen! I juli kom vi för första gången upp i över 10.000 unika besökare på en månad, vilket är riktigt bra för en blogg som är så pass nischad som Hemresan.

Ska försöka skriva lite mer frekvent framöver, men lika mycket som under själva bygget blir det nog inte. Hör gärna av er med vad ni vill läsa mer om, så ska jag se vad jag kan göra.

Ha det gott! // Kalle Kiander