Sockelhöjd utsatt

Idag var jag och en byggnadsinspektör från kommunens bygglovsenhet till tomten för att kika på husets höjdplacering. På tekniska samrådet upptäcktes nämligen att det står lite lågt, vilket inte är så lyckat ur fuktsynpunkt. Blev till att höja några decimeter så att vattnet garanterat rinner ut från huset och inte tvärt om.

För att sätta höjden hyrde jag en helt fantastiskt smidig rotationslaser. Annat en de okulära stenåldersmodeller vi hade när jag pluggade till byggnadsingenjör för 20 år sedan.

Det var bara att ställa laserenheten på en jämn yta, mäta av mot referenspunkt och sen mäta upp de höjder man önskar. Vår refpunkt satt på elskåpet, så det vara bara att hålla en tumstock mot det och se var lasern träffade för att fastslå utgångshöjden.

Mottagaren piper när man närmar sig rätt höjd och en display visar om man ligger för högt eller lågt. Hyran för lasern var 250 kr och reglarna gick på 16 kr, så det blev lite billigare än att låta nån göra det. Det gäller att hålla i slantarna nu när vi ev kommer behöva påla.
 

Bomässan

Vi är i Stockholm denna helg och ska försöka komma iväg på Bomässan. Ni som ska dit, missa inte vår sponsor Jafo som visar sina prisbelönta designbrunnar Unidrain. Och ni som är nyfikna på Nyköping, kolla in Bo i Nyköping-montern!

Bild ur Bo i Nyköpings pågående kampanj i Stockholm tunnelbana. Foto: fotografduon Aorta.

Bjälklagsritningarna

Nu har jag fått bjälklagsritningarna. Kul att se huset så här. Lite trist bara att de är från den "tråkiga" sidan, alla snygga fönsterpartier är ju på södra sidan. Väntar nu bara på de riktiga visualiseringarna, borde komma nästa vecka.

Huset har ramtakstolar så att man senare kan lägga in ett golv på vinden om man vill använda den för förvaring. Men till att börja med kommer där bara finnas 60 cm lösullsisolering och ett ventilationsaggregat av FTX-typ. 

Mellanbjälklaget CC60, undantaget badrummet där det är förstärkt till CC30.

Första spadtaget!

Så var vi igång på riktigt. Förberedelserna av marken inför grundläggning har påbörjats, men vi vet fortfarande inte om vi behöver påla. Marken var mycket fast och kompakt enligt markfirman som körde sin grävskopa fram och tillbaka över tomten utan att känna minsta svikt.

De grävde även ett ca fyra meter djupt hål och det såg bra ut, men tyvärr kom vi inte ner till berg. Detta lämnar oss i ett läge där markfirman tror att det ska gå fint utan pålning men inte kan ta ansvaret om det inte skulle det. Inte heller vår kontrollansvariga vill av förståeliga skäl ta på sig det ansvaret. Så nu har jag kontaktat några konsulter för geoteknisk markundersökning. Kostnad för det räknar jag med ca 20 tkr. Hoppas sen bara inte att det kommer pålning på det... 

Att ordna för startbesked

Gårdagens tekniska samråd blev två svettiga timmar. Mycket att gå igenom och en hel del bakläxa. De stora bitarna som behöver ordnas innan vi kan få startbesked är:

  • Ny energiberäkning då den vi låtit göra inte var komplett (ny kommer imorgon)
  • Ventilationsritningar (beställda för leverans denna vecka)
  • VA-ritningar (beställda för leverans denna vecka)

Annat som ska eller bör göras

  • Taklucka krävs då takfoten ligger på över fem meters höjd, alt fasadstege med fallskydd
  • Radonröret ska dras upp till vinden
  • Kaminens tilluftsrör ska isoleras
  • FTX-aggregatet placeras på vinden
  • Provtryckningen krävs så snart skalet är tätt
  • KA önskar alla entreprenörers egenkontrollplaner innan byggstart

Nu ska jag upp till tomten och bita på naglar. De ska börja gräva strax och då får vi förhoppningsvis reda på att inte behöver påla. Uppdaterar er med bilder ikväll!

 

 


 

 

Tekniskt samråd & markarbetet startar

Nu händer det saker. Imorgon ska Månssons Mark & Sten påbörja grundarbetet och förhoppningsvis hitta fast mark några meter under lerlagret. Gör vi det slipper vi påla vilket vore så underbart skönt då det kan gå på en årslön. Ena grannen fick påla, andra inte, så det känns lite 50/50. Kommer bli extremt nervöst att följa det hela.

Grunden behöver vara klar för husresning först i mitten av november, så skulle det behöva pålas finns det utrymme i tidsbudgeten. Den vanliga budgeten är tyvärr betydligt tightare, men det får lösa sig om det blir så. Nu håller vi bara tummarna att vi slipper.

Imorgon ska jag även ha tekniskt samråd med representant från kommunen och vår kontrollansvariga (KA). Efter det bör jag få ett startbesked så att banken kan ge oss byggkreditiv och Kustvillan kan trycka på knappen och sätta igång produktionen!