Entreprenörer

Kustvillan stämmer oss på minst 430.000 kr 

Kustvillan / Paralox anklagar oss nu för utpressning och stämmer oss på minst 430.000 kr (inkl bestridda slutfakturan på 230.000 kr). De vill även att vi ska stå för alla rättegångskostnader som nu är uppe i 200.000 kr (men som enl deras advokat kan bli så höga att man kan få “gå från hus och hem”). Samtidigt frånsäger de sig ansvaret för förseningen och det underkända badrummet (se tidigare inlägg här och här). 

kustvillan tingsrätten

Kontentan av detta ger att Kustvillan inte vill ersätta oss för vare sig förseningen (200.000 kr enl avtal), ombyggnation av underkänt badrum (100.000 kr) eller övriga utlägg vi haft pga Kustvillan / Paralox (80.000 kr), totalt 380.000 kr. Istället vill de att vi betalar dem minst 200.000 kr, en diff på 580.000 kr + advokatkostnader om de (mot all rimlig förmodan) skulle vinna i rätten.

Stämningen

De 430.000 kr de stämt oss på består av posterna nedan. De hävdar alltså att de har rätt till alla dessa trots att inte en enda ÄTA (underlag för ändringar eller tilläggsarbete) skickats till oss för godkännande. De har inte heller fakturerat oss något av detta trots att det gått över ett halvår sedan godkänd slutbesiktning. De har verkligen gjort vad de lovade; vänt på varenda sten och stämt oss på allt de kan hitta (på). Hoppas bara de inte är lika bokstavliga i allt; att ”det kommer bli blodigt” bara var ett tomt hot. 

1. Återstående kontraktssumma, 233 280 kr
Fakturan bestriden tills tvisten är löst.

2. Tilläggsarbete takbrygga och taksäkerhet, 20 803 kr
Detta är ett lagkrav och ska ingå i ett komplett tak. Det var faktiskt jag som upptäckte att de missat taktillgängligheten helt och föreslog då fasadstege, men Kustvillan / Paralox förordade taklucka vilken de placerade helt galet, därav den extremt dyra lösningen för taksäkerheten, vilken oavsett inte ska faktureras oss. 

3. Tilläggsarbete fuktmätning grund, 11 619 kr
Grunden projekterades och göts av Kustvillan / Paralox, inget vi ska faktureras.

4. Tilläggsarbete målning och färg, 68 546 kr
Målningen utfördes av Kustvillan / Paralox med färg enl avtal, inget vi ska faktureras.

5. Tilläggsarbete extra fönster, 8 801 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

6. Tilläggsarbete förtjockning av vägg i tvättstuga, 2 100 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

7. Tilläggsarbete förlängning av vägg mellan walk-in closet och allrum, 2 100 kr
Väggen är inte förlängd.

8. Tilläggsarbete halvvägg i trappa, 8 400 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

9. Boendekostnader för personal pga förseningen, 36 965 kr
Förseningen är Kustvillan / Paralox fel, inget vi ska faktureras.

10. Utredningsresor, 37 290 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

11. Traktamentskostnader, summa under utredning
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.  

Utpressningen

Anklagelsen om utpressning handlar om att vi sagt att vi kommer sluta hålla Kustvillan / Paralox om ryggen om vi inte kan nå en förlikning. En förlikning där vi backat 80.000 kr på vårt ursprungskrav på 380.000 kr. De menar att vi skulle ha avtalat att endast skriva positivt om dem i bloggen, vilket är vare sig tillåtet eller sant. Att vi inte gått ut tidigare med tvisten i bloggen berodde som jag skrivit om tidigare på att vi inte ville riskera relationen. Men när deras motbud kom på först 50.000 kr för att sedan stanna på 90.000 kr så kändes det inte seriöst alls utan som att de fortsatt bara försökte trötta ut oss i en tvist som pågått i över ett halvår med idel oseriösa utspel från deras sida och från vår sida fruktlösa försök att skapa en seriös dialog. De valde att inte ens närvara på det första mötet i tingsrätten, vilket säger en del. Nu blir det huvudförhandling i oktober vid Sundsvalls Tingsrätt. 

Vill varna för Kustvillan / Paralox 

Till alla er som hört av er och vill veta om jag ändå kan rekommenderar Kustvillan / Paralox är svaret kort och gott nej. Vad vi behövt gå igenom önskar jag ingen. Och vi är inte ensamma om att ha drabbats av allvarliga problem med dem, det är flera som hört av sig och berättat riktiga skräckhistorier. Samma sak om man kollar RECO och Byggahus, inte många positiva röster där heller. Och då ska man komma ihåg att vi har att göra med en mycket liten aktör på marknaden. 

Kustvillan / Paralox svarar

Givetvis har Kustvillan / Paralox givits möjlighet att svara på detta inlägg innan det publiceras och nedan deras svar:

Det är beklagligt när ett tidigare samarbete fallerar. Jag har respekt för att Kalle är frustrerad över situationen. Det är vi också. Om det var så enkelt som Kalle beskriver det hade vår tvist varit löst för länge sedan. Det finns alltid fler sidor på ett mynt… Nu måste vi ha respekt och förtroende för vårt rättssystem som ska ledsaga oss i den här situationen. För er som är intresserad av att få en nyanserad bild vill jag hänvisa till mål T 2368-17 samt den genstämning vi tvingats göra (målnummer ej ännu delgivits från Tingsrätten).

Pontus Jämthag, vd Kustvillan / Paralox


Som Pontus skriver får ni gärna ta del av alla handlingar som rör målet och jag har därför samlat dem här så ni enkelt kan ladda ned dem utan att gå via Sundsvalls Tingsrätt:

Mål T 2368-17.zip

Denna zip innehåller följande nio pdf:er samt avtal och bilagor:

Som ni ser ovan har Kustvillan / Paralox haft gott om tid att utreda vems ansvar kostnader för försening, fuskbygge etc ligger på, så deras påstående att de vill göra rätt för sig och "ta reda på sanningen" är enligt vår bestämda uppfattning bara ett försök i att trötta ut oss och få oss att välja en förlikning i nivå med deras oseriösa förslag. Liknande metod har de också använt mot en annan kund jag varit i kontakt med.

Nu ska vi ha en sista skön vecka semester, men jag ska försöka hinna svara på era frågor som ni antingen kan ställa i kommentarsfältet nedan eller via kontaktformuläret.

Mvh, Kalle Kiander, Hemresan

Man ska inte ropa hej...

Idag kom avtalen från Kustvillan, som det var sagt. Jag skulle även skriva papper med de lokala underentreprenörerna så att bygget skulle hinna komma igång nästa vecka. Men tji fick jag...

De hade nämligen upptäckt att deras beläggning i höst var lite för hög för att ta sig an vårt projekt. Aj. Vår planering har dragit ut lite på tiden, så de hade inte avsatt tillräcklig tid, vilket man kan förstå. Men det gör det inte mindre surt. Så nu blir det att backa ett steg och ta upp kontakterna med de entreprenörer vi hade tänkt anlita innan vi valde LE&ED/EDC. Håller tummarna att alla fortfarande är tillgängliga då vi gärna vill börja igår.

Himla synd att det inte blir nåt med just EDC och Daniel som driver den lådan. Han var vass och riktigt bra att ha och göra med. Nu blir det totalentreprenad igen och en klase underentreprenörer att hålla ordning på. Lite mer jobb men det ska nog bli bra ändå.

Äntligen dags att skriva avtal!

Så är vi äntligen klara att skriva avtal för husbygget! Det blev tillslut en delad entreprenad där Kustvillan levererar och monterar hela skalet och de lokala entreprenörerna LE&ED Bygg tillsammans med EDC Bygg står för det övriga. 

Känns bra att ha delat upp entreprenaden, så jag kan ha en direktkommunikation med hantverkarna på plats och slipper ta allt via Kustvillan uppe i Sundsvall. En delad entreprenad gjorde även det hela något billigare. 

EDC Bygg LE&ED Bygg Kustvillan

Nu är det full fart för att få fram underlag så vår kontrollansvariga kan ta fram en kontrollplan så vi kan ha tekniskt samråd med kommunen, så att de i sin tur kan ge oss ett startbesked. Innan dess kan vi inte göra så mycket mer än att ta ner lite träd och påbörja grävningen. 

Planen är att ha grunden klar i början av oktober så att husresning kan påbörjas i mitten av månaden. Får vi till det bör tidsplanen med inflyttning i februari kunna hållas.