Platta på mark

I tvist med Kustvillan

Detta inlägg har vi dragit oss för att skriva för att inte riskera relationen med Kustvillan (vår husleverantör). Ni som följt bloggen vet att husbygget gick ett år över tid, bl a pga torktiden av betongplattan som göts med alldeles för mycket vatten. Nu är vi oense huruvida vi har rätt till förseningsvite eller ej.

I vårt avtal med Kustvillan finns en vitesklausul om 20.000 kr per förseningsmånad fr o m april 2017. Godkänd slutbesiktning skedde först 10 månader senare, i februari 2018. Vi önskar således de 200.000 kr som avtalet tydligt gör gällande. Kustvillan nekade oss detta redan i höstas och vi såg till slut ingen annan väg att komma vidare än att stämma dem på vitesbeloppet. Sedan dess har vi från vår sida försökt komma fram till en förlikning för att slippa gå vidare till tingsrätten, men Kustvillan har inte varit intresserade av det. Vi bestred därför slutfakturan på motsvarande belopp och nu i dagarna lät Kustvillan meddela att de kommer lämna in en genstämning på ett betydligt högre belopp. Vi vet ännu inte vad de kommer stämma oss för mer än den bestridda slutfakturan.

Betongen innehöll 60% vatten vilket gav en torktid på 10-12 månader. Med 40% vatten, som grannarna göt med, hade vår grund också varit torr på 2-3 månader och inte påverkat den avtalade tiden för inflytt.

Det är vår förhoppning att Kustvillan tar sitt förnuft till fånga och inser att vi har rätt i denna fråga. Deras huvudargument har handlat om att huset behövde pålas och att de därför har rätt till tidsförlängning, men hade deras konstruktör som projekterat grunden bara angivit rätt betongtyp så hade inte torktiden orsakat någon försening. Pålningen i sig var klar i god tid innan plattan skulle gjutas.

Tidsplanen som sprack. 15 veckor från husleverans till inflytt blev istället 67 veckor.

Kustvillan har givits möjlighet att kommentera detta inlägg innan det publicerades men de har avböjt.

Plattan torr och bygget kan återupptas!

Igår fick vi resultatet av fuktmätningen av grundplattan och äntligen är den tillräckligt torr för att bygget ska kunna återupptas. Som vi längtat. Bygget har stått still sedan i maj, men nu vågar man nästan hoppas på inflytt till jul!

Luftavfuktaren har jobbat hårt och nu är plattan äntligen redo för parkett och klinker!

Luftavfuktaren har jobbat hårt och nu är plattan äntligen redo för parkett och klinker!

Det är en hel del kvar, men inget som ska behöva ta allt för lång tid. Det stora är badrummen som tar några veckor, men eftersom de byggs av en annan entreprenör (EDC Bygg) så kan de arbeta parallellt med Kustvillans hantverkare.


Kvar att göra invändigt:

  • Kök (skåp, bänkskiva, vitvaror m.m.)
  • Badrum x2 (ej ännu påbörjade)
  • Tvättstuga (tvättbänk m.m.)
  • Trappa 
  • Innerdörrar 
  • Parkettgolv nere
  • Klinker hall nere
  • Målning (komplettering)
  • Garderober (kontor, tvättstuga, hall uppe och nere)
  • Vindslucka
  • Skorstenshuv
  • Inspektionslucka till skorsten
  • Ventilationsdon 
  • Eldetaljer (dimrar, brytare, socklar, fasadbelysning m.m.) 
  • Eldragning in i huset
  • Bergvörmepump installeras

Thujan på plats och ändrade planer

Nu är vår thujahäck på plats. Angelica fick hjälp av några vänner och de har kämpat på med de 100 plantorna under dagen. Diket var lite för djupt, så de första timmarna gick åt till att fylla på med jord, men sen gick det undan. Stort tack Patrick, Lina och Sigge! 

Ekologisk Thuja Brabant (130 cm) från  Plantinavia  (sponsor). 

Ekologisk Thuja Brabant (130 cm) från Plantinavia (sponsor). 

Markfirman grävde ett dike och underst la vi matjord och en droppslang, sen thujorna och på med mer jord. Sedan knyter man upp nätet som sitter runt rotklumpen. Inte så svårt, men tar en stund med 100 plantor. 

Markfirman grävde ett dike och underst la vi matjord och en droppslang, sen thujorna och på med mer jord. Sedan knyter man upp nätet som sitter runt rotklumpen. Inte så svårt, men tar en stund med 100 plantor. 


Gräsmattan får vänta

Vi hade tänkt lägga gräs till helgen men har beslutat oss för att vänta med det till nästa år. Vi vill låta marken sätta sig och dessutom börjar det bli för kallt, så det är säkrast att vänta.
 

Fuktmätning pågår

Nu har Skadeteknik varit i huset och satt ut fuktmätare, så i bästa fall har vi ett svar redan denna vecka på om bygget invändigt kan återupptas eller om plattan behöver mer tid för att torka ut. Vi väntar med spänning.

Kort uppdatering

En regnig vecka tvingar oss att skjuta upp gräsläggningen till nästa. Då ska även fukten i grundplattan mätas och vi får förhoppningsvis besked om att bygget invändigt som legat nere sedan i maj kan återupptas. Är så fallet kan vi nog våga hoppas på inflytt i januari. Tummar hålls!

Noel leker i matjorden som ska läggas som ett 10 centimeters topplager på befintlig lerjord, innan gräsmattan ska rullas ut.

Semestertider på bygget

På bygget surrar nu fläktar och avfuktare. De något höga fuktvärdena i betongplattan ska sänkas genom att golvvärmen tvingar upp fukten ur plattan och luftavfuktarna fångar upp och blåser ut denna ur huset. Fläktarnas uppgift är att skapa rörelse i luften så all fuktig luft når fram till avfuktarna. Viktig då att huset är tätt så man inte fuktar av resten av kvarteret. Här lite bilder på surret:

Luftavfuktare som blåser ut den fuktiga luften genom imkanalen för köksfläkten. Köksfönstret är plastat eftersom elen tas in den vägen och behöver vara tätt.

Luftavfuktare som blåser ut den fuktiga luften genom imkanalen för köksfläkten. Köksfönstret är plastat eftersom elen tas in den vägen och behöver vara tätt.

Tre fläktar får luften på nedervåningen i rörelse så den når en avfuktare.

Tre fläktar får luften på nedervåningen i rörelse så den når en avfuktare.

Tätat även upp mot vinden, eftersom vindsluckan ännu inte är på plats.

Tätat även upp mot vinden, eftersom vindsluckan ännu inte är på plats.

Utöver detta är det lite småfix för egen del i och kring huset; färgslattar ska tappas upp, sopor ska till tippen, granntomten ska tömmas då deras bygge snart startar och div annat smått och gott. Men annars semester även för oss, så vi passar på att önska er en härlig sommar!  //  Kalle & Angelica