Att välja kök del 2

Se i full storlek

Måttbeställd bänkskiva i kvartskomposit från Ikea. Foto: Ikea.se.

Se i full storlek

Laminatskiva från Ikea. Foto: Ikea.se.

Loop, 145 kr. Foto: Superfront.com

Ihopklippt bild med handtagen på de grå luckorna. 

Efter lite research lutar det nu åt ett Ikea-kök med gråa Veddinge-luckor med handtag från Superfront och en lite mer påkostad bänkskiva (iaf till köksön). Det här med att välja bänkskiva var inte det enklaste, men kort: stenkomposit är fantastiskt, men den billigaste kostar 30 000 kr för vårt kök (edit 12/7: detta kök var mindre än det vi slutligen bestämde oss för). Laminat är bra och kostar istället 2 000 kr. Lätt att bli lite fartblind när man bygger ett hus för 3,5 Mkr, men man måste försöka bromsa lite där det går.

Funderar annars på att gjuta en betongskiva till köksön, vilket ger en tålig och snygg skiva till ett väldigt lågt pris. Tror inte jag vågar mig på att gjuta resten av bänkskivorna, även om det spar en del pengar. Här finns en väldigt bra video som visar hur man gjuter en skiva för köket: Gjut en bänkskiva.

Vi ska in till Ikea m fl så snart vi får tid och ta en närmare titt innan vi bestämmer oss. Och ni får mer än gärna kommentera med era synpunkter och erfarenheter! 

Föregående inlägg i denna serie hittar du här: Att välja kök del 1.

Vår tomt

Se i full storlek

Karta över Nyköping med Stensborg där vår tomt ligger utmärkt.

Igår var vi till tomten som nu blivit lite grönare. Tog en bild och skissade in huset. Känns litet för att vara 218 kvm, får hoppas det upplevs större inifrån.

Bilden är tagen från den obyggda granntomten norr om vår tomt. Mellan vårt hus och granntomten kommer vi bygga carport med förråd. På södra sidan huset kommer vår altan och sen sluttar tomten upp på björkkullen. Det växer några granar där och lite annat som vi ska ta bort, men de vackra björkarna blir kvar.

Har varit väldigt blött nedanför kullen under vinter/vår, så det blir att lägga dränering där. Hoppas bara vi inte behöver påla då det kan bli väldigt kostsamt. Väntar på en geoteknisk markundersökning som avgör hur det blir med det. Återkommer med resultatet inom ett par veckor.

Att välja kök del 1

Se i full storlek

I väntan på att husritningarna ska bli klara så vi kan få iväg bygglovsansökan har vi börjat skissa på köket. Använder Ikea Home Planner och har tagit fram ett par förslag vi ska bolla med ett par andra leverantörer. De kök vi satt ihop landade på ca 70 tkr inkl köksö och Ikeas dyraste vitvaror. Vad jag förstått efter lite research så är kvalitén på Ikeas nya stommar väldigt bra och även luckorna ska hålla hög kvalité enligt Testfakta. Återkommer med lite mer kött på benen!

Totalkostnad för hus, tomt och allt därtill

I förra inlägget gick jag igenom husofferten från Kustvillan, husleverantören vi valt. Vi bygger på totalentreprenad så det mesta ingick i den, men några poster till är det som ska in i kalkylen och de tänkte jag redovisa nu.

Kostnadskalkyl

2-plansvilla, 218 kvm i Nyköping.
 

• Huset inkl grund och tillval m.m. (totalentreprenad) 2 970 000 kr
• Tomt 800 kvm 450 000 kr
• Bygglov 24 000 kr
• Nybyggnadskarta 7 000 kr
• Utstakning & lägeskontroll 10 000 kr
• Lagfart (1,5% av tomtpris) 8 000 kr
• Pantbrev (2% av banklån) 56 000 kr
• Kontrollansvarig 20 000 kr
• Slut- & delbesiktn. 10 000 kr
• Byggel 15 000 kr
• Anslutning VA 150 000 kr
• Anslutning el 35 000 kr
• Anslutning fiber 15 000 kr
• Mark, gräs & finplanering 50 000 kr
• Trädäck 50 kvm 50 000 kr
• Motordriven markis 25 kvm 23 000 kr
• Stenläggning & grusgångar 20 000 kr
• Carport med förråd 57 000 kr

Summa: 3 970 000 kr

Vi håller oss utan buffert under de fyra, men ska man vara lite realistisk så kommer de nog passeras. Funderar på att göra vissa delar själv för att spara en slant, men det beror lite på hur jag får till det med tid. Skulle isf vara t ex altan och carport, inne vill vi att det ska vara helt klart när vi flyttar in i november.

Vad kostar huset?

Vi har valt att bygga på totalentreprenad, dvs bara skriva ett kontrakt för hela bygget. Det innebär att allt från grund till nock ingår och ska vara helt klart när vi flyttar in i november. 

Kustvillans offert

2-plansvilla, 218 kvm i Nyköping.
 

• Byggsats inkl frakt och montering 1 270 000 kr
  Inkluderade tillval: passivvägg, 2.70 i tak, grafitgrå alufönster och ritningar.

• Interiör (arbete) 630 000 kr
• Interiör (material) 390 000 kr
  Inkluderade tillval: braskamin, bastu, vitvaror, 1-stav ekparkett och garderober.
   
• Elinstallation 160 000 kr
• Ventilationsinstallation 45 000 kr
• VA-installation inkl Nibe F750 värmepump och golvvärme 280 000 kr
   
• Grund (platta på mark) 185 000 kr
• Schakt- och grävarbeten 60 000 kr
   
• Rabatt för fotografering av bygget samt färdigställt hus (jag är fotograf) -50 000 kr  

Summa:   2 970 000 kr

Ca 3 Mkr för huset alltså, sen tillkommer kostnaden för tomt, anslutningar, altan, carport och förråd m.m. Går igenom dessa i nästa inlägg, men ca 1 Mkr landar de på för oss.