HEMRESAN
Årets husblogg 2016-2020
Nån altan har vi inte haft vare sig tid eller råd med och gräsmattan fick vänta pga bevattningsförbudet, men lite har vi ändå hunnit fixa under sommaren. Här lite bilder från igår.
Bergpartiet rengjort från jord, mossa och rötter. Blev riktigt snyggt!
Vi har satt några få buskar och träd, bl a amerikanska blåbärsbuskar…
…och svarta, röda och vita vinbär. Och lite krusbär.
Vi har även odlat några pallkragar med spenat, squash, dill, tomater, svartkål, jordgubbar och örter.
Några insektsholkar har vi också satt upp, ska vara bra för att hålla ohyra borta från odlingarna.
I och med bevattningsförbudet blev det ingen gräsmatta, den frästa jorden har istället invaderats av nåt prästkragsiknande ogräs som tack och lov barnen gillar att rycka.
Kustvillan / Paralox anklagar oss nu för utpressning och stämmer oss på minst 430.000 kr (inkl bestridda slutfakturan på 230.000 kr). De vill även att vi ska stå för alla rättegångskostnader som nu är uppe i 200.000 kr (men som enl deras advokat kan bli så höga att man kan få “gå från hus och hem”). Samtidigt frånsäger de sig ansvaret för förseningen och det underkända badrummet (se tidigare inlägg här och här).
Kontentan av detta ger att Kustvillan inte vill ersätta oss för vare sig förseningen (200.000 kr enl avtal), ombyggnation av underkänt badrum (100.000 kr) eller övriga utlägg vi haft pga Kustvillan / Paralox (80.000 kr), totalt 380.000 kr. Istället vill de att vi betalar dem minst 200.000 kr, en diff på 580.000 kr + advokatkostnader om de (mot all rimlig förmodan) skulle vinna i rätten.
De 430.000 kr de stämt oss på består av posterna nedan. De hävdar alltså att de har rätt till alla dessa trots att inte en enda ÄTA (underlag för ändringar eller tilläggsarbete) skickats till oss för godkännande. De har inte heller fakturerat oss något av detta trots att det gått över ett halvår sedan godkänd slutbesiktning. De har verkligen gjort vad de lovade; vänt på varenda sten och stämt oss på allt de kan hitta (på). Hoppas bara de inte är lika bokstavliga i allt; att ”det kommer bli blodigt” bara var ett tomt hot.
1. Återstående kontraktssumma, 233 280 kr
Fakturan bestriden tills tvisten är löst.
2. Tilläggsarbete takbrygga och taksäkerhet, 20 803 kr
Detta är ett lagkrav och ska ingå i ett komplett tak. Det var faktiskt jag som upptäckte att de missat taktillgängligheten helt och föreslog då fasadstege, men Kustvillan / Paralox förordade taklucka vilken de placerade helt galet, därav den extremt dyra lösningen för taksäkerheten, vilken oavsett inte ska faktureras oss.
3. Tilläggsarbete fuktmätning grund, 11 619 kr
Grunden projekterades och göts av Kustvillan / Paralox, inget vi ska faktureras.
4. Tilläggsarbete målning och färg, 68 546 kr
Målningen utfördes av Kustvillan / Paralox med färg enl avtal, inget vi ska faktureras.
5. Tilläggsarbete extra fönster, 8 801 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.
6. Tilläggsarbete förtjockning av vägg i tvättstuga, 2 100 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.
7. Tilläggsarbete förlängning av vägg mellan walk-in closet och allrum, 2 100 kr
Väggen är inte förlängd.
8. Tilläggsarbete halvvägg i trappa, 8 400 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.
9. Boendekostnader för personal pga förseningen, 36 965 kr
Förseningen är Kustvillan / Paralox fel, inget vi ska faktureras.
10. Utredningsresor, 37 290 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.
11. Traktamentskostnader, summa under utredning
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.
Anklagelsen om utpressning handlar om att vi sagt att vi kommer sluta hålla Kustvillan / Paralox om ryggen om vi inte kan nå en förlikning. En förlikning där vi backat 80.000 kr på vårt ursprungskrav på 380.000 kr. De menar att vi skulle ha avtalat att endast skriva positivt om dem i bloggen, vilket är vare sig tillåtet eller sant. Att vi inte gått ut tidigare med tvisten i bloggen berodde som jag skrivit om tidigare på att vi inte ville riskera relationen. Men när deras motbud kom på först 50.000 kr för att sedan stanna på 90.000 kr så kändes det inte seriöst alls utan som att de fortsatt bara försökte trötta ut oss i en tvist som pågått i över ett halvår med idel oseriösa utspel från deras sida och från vår sida fruktlösa försök att skapa en seriös dialog. De valde att inte ens närvara på det första mötet i tingsrätten, vilket säger en del. Nu blir det huvudförhandling i oktober vid Sundsvalls Tingsrätt.
Till alla er som hört av er och vill veta om jag ändå kan rekommenderar Kustvillan / Paralox är svaret kort och gott nej. Vad vi behövt gå igenom önskar jag ingen. Och vi är inte ensamma om att ha drabbats av allvarliga problem med dem, det är flera som hört av sig och berättat riktiga skräckhistorier. Samma sak om man kollar RECO och Byggahus, inte många positiva röster där heller. Och då ska man komma ihåg att vi har att göra med en mycket liten aktör på marknaden.
Givetvis har Kustvillan / Paralox givits möjlighet att svara på detta inlägg innan det publiceras och nedan deras svar:
Det är beklagligt när ett tidigare samarbete fallerar. Jag har respekt för att Kalle är frustrerad över situationen. Det är vi också. Om det var så enkelt som Kalle beskriver det hade vår tvist varit löst för länge sedan. Det finns alltid fler sidor på ett mynt… Nu måste vi ha respekt och förtroende för vårt rättssystem som ska ledsaga oss i den här situationen. För er som är intresserad av att få en nyanserad bild vill jag hänvisa till mål T 2368-17 samt den genstämning vi tvingats göra (målnummer ej ännu delgivits från Tingsrätten).
Pontus Jämthag, vd Kustvillan / Paralox
Som Pontus skriver får ni gärna ta del av alla handlingar som rör målet och jag har därför samlat dem här så ni enkelt kan ladda ned dem utan att gå via Sundsvalls Tingsrätt:
Denna zip innehåller följande nio pdf:er samt avtal och bilagor:
Som ni ser ovan har Kustvillan / Paralox haft gott om tid att utreda vems ansvar kostnader för försening, fuskbygge etc ligger på, så deras påstående att de vill göra rätt för sig och "ta reda på sanningen" är enligt vår bestämda uppfattning bara ett försök i att trötta ut oss och få oss att välja en förlikning i nivå med deras oseriösa förslag. Liknande metod har de också använt mot en annan kund jag varit i kontakt med.
Nu ska vi ha en sista skön vecka semester, men jag ska försöka hinna svara på era frågor som ni antingen kan ställa i kommentarsfältet nedan eller via kontaktformuläret.
Mvh, Kalle Kiander, Hemresan
Vår blogg Hemresan har sedan 2016 legat ohotad etta på topplistan över Sveriges 650 husbloggar på vibyggerhus.se. Men förra veckan ramlade vi ned, inte bara från första plats utan ut från hela topp tio. Någon eller några har gått in och gett bloggen en stor mängd låga betyg och på så sätt sänkt snittbetyget på vilket topplistan baseras.
Så här ser topplistan ut idag. Hemresan låg på ett snittbetyg runt 3,50 men efter attacken ligger vi nu på 2,86, dvs precis utanför topp tio.
Jag har kontaktat administratören för Vi Bygger Hus för att se om de kan spåra vilka som utfört attacken, men det känns inte så troligt. Ni som tycker Hemresan förtjänar en bättre placering får gärna gå in och rösta på oss här: www.vibyggerhus.se/hemresan Klicka bara på stjärnorna för att sätta betyg.
Tack på förhand!
Kalle Kiander, Hemresan
I veckan var Kustvillan / Paralox här och åtgärdade de sista anmärkningarna från slutbesiktningen. Det har målats och putsats och nu är i stort sett allt i sin ordning vad gäller huset. Tvisten berörde vi inte och genstämningen de flaggat för har vi ännu inte fått ta del av.
Nymålat "trapphus" efter de tidigare missarna med med fel kulör. Nu blev det NCS S-1002Y både uppe och nere, vilket blev väldigt snyggt.
Jättekul att så många följer bloggen! I juli kom vi för första gången upp i över 10.000 unika besökare på en månad, vilket är riktigt bra för en blogg som är så pass nischad som Hemresan.
Ska försöka skriva lite mer frekvent framöver, men lika mycket som under själva bygget blir det nog inte. Hör gärna av er med vad ni vill läsa mer om, så ska jag se vad jag kan göra.
Ha det gott! // Kalle Kiander
På tisdag kommer Kustvillan/Paralox och åtgärdar de kvarstående punkterna från efterbesiktningen. Normalt ska dessa åtgärdas inom två månader efter slutbesiktning, men då det inte varit några akuta problem har det för vår del inte brådskat.
Alla skruvhål i fasadpanelen där skruven gått för djupt ska oljas med en opigmenterad träolja. Detta blir ett ganska omfattande arbete då det rör sig om tusentals skruvhål och fasaden är närmare nio meter hög vid nock.
Ett antal lister/foder invändigt ska slipas, spacklas och målas om.
Taket ovanför trappan och ena väggen där ska målas om.
Ytterdörren är klämskadad och repig och ska repareras.
Skorstenen ska repareras efter förra veckans stormbyar.
Utöver dessa punkter är det bara några småsaker kvar. Sen har vi välja på att beställa en sexmånadersbesiktning eller vänta till tvåårsbesiktningen för att få ev ytterligare fel konstaterade av besiktningsman.
Inget nytt vad rör vår tvist med Kustvillan/Paralox utan vi inväntar fortfarande den genstämning de flaggat för. Vill här passa på att tack för allt stöd vi fått från er läsare. Flera har delat med sig av sina erfarenheter av Kustvillan och tyvärr kan vi konstatera att vi inte är de enda som drabbats av problem. Vi håller tummarna för er och för oss att de tar sitt ansvar och gottgör sina misstag.
Kalle Kiander, Hemresan
Årets husblogg 2016-2019
Vibyggerhus.se
