Smakar det så kostar det del 2

I förra blogginlägget skrev jag om att vi skulle behöva uppgradera till bergvärme. En nätt liten smäll på 50-80 tkr extra. Men det visade sig inte vara allt.

Vi kommer troligtvis även att behöva uppgradera ventilationen från FX till den ca 50 tkr dyrare FTX. Så totti ligger vi nu 100-130 tkr över tänkt kostnad för värme och ventilation. Det svider, men tack och lov finns också många fördelar med uppgraderingen.
 

Bergvärmepump med FTX vs frånluftsvärmepump med FX

+ Något högre energibesparing
+ Höjer värdet på huset
+ Bättre inomhusklimat utan drag eller kallras
+ Luften renas av filter
+ Kan tillsammans med kylanläggning ge kyla på sommaren

- Komplex installation med större risk för installationsfel
- Kräver två kanalsystem = stort utrymme för rördragning
- Susande ljud från ventiler i sovrum kan upplevas störande
- Priset!

Nu letar jag febrilt efter alternativ lösning. Har precis hittat en frånluftsvärmepump som ska klara upp till 260 kvm! Vårt hus blir 233 kvm och alla de frånluftare jag kikat på tidigare har klarat max 200 kvm. Nu hoppas jag att denna ska vara den perfekta lösningen för vårt hus: ComfortZone EX65  (74.900 kr). 

Och nu hittade ytterligare en som ska klara vårt hus: IVT 860 (85.900 kr)!

Blir ett par samtal till dessa tu så fort de öppnar imorgon bitti!      

Smakar det så kostar det

Nu börjar vi närma oss ett färdigt avtal med alla våra materialval och önskemål. På vägen har vi stött på en del saker som fördyrat projektet, men för det mesta har de också förbättrat och höjt värdet på huset mer än det faktiskt kostar.
 

Bergvärme

Vi kommer med största sannolikhet behöva uppgradera från den tänkta frånluftsvärmepumpen (Nibe F750) till en bergvärmepump (F1255). Själva pumpen är ungefär lika dyr (70 tkr), men kostnaden för borrning tillkommer på ca 50 tkr. 

Fönster

Något som visade sig billigare än jag trodde var att uppgradera Elitfönstren xceed till de betydligt snyggare och tätare Elit Vision. Dessa har en smalare båge och de öppningsbara ser exakt ut som de fasta utifrån. De har även det snyggare handtaget Hoppe Pure som vi också valt till alla dörrar. De är även tätare med ett U-värde på 0,9 jämfört med xceeds 1,1-1,2. Totalt kostade uppgraderingen bara 5.000 kr.
 

Standardvit

Att få innerdörrar och fönstrens insidor neutralt vita kostade ~30 tkr, så det var bara att glömma. Vi kör istället på standardvit som har en något varm ton (NCS S 0502-Y). Detta gör att vi även kommer att behöva justera väggfärgen som var tänkt att vara neutralt ljusgrå. Återkommer med hur vi löser det. 
 

Väggmaterial

Fick en rekommendation att köra plyfa istället för OSB bakom gipsen, då den ska vara både bättre och hälsosammare. Kostade tyvärr 22 tkr extra, så letar alternativ där. Råspont är ett alternativ, dubbel gips ett annat. Finns även formaldehydfri OSB från Swiss Krono som inte var så dyr, vilket känns som det bästa alternativet.

Bygglov 32 501 kr

I vår kostnadskalkyl hade vi från början räknat med 24 000 kr för bygglovet, inkl start- och slutbesked. Då var planen att bygga 200 kvm, men nu blev det istället 233 kvm (257 kvm brutto) plus både carport och förråd på 33 resp 15 kvm. Det var just carporten som kom att påverka fakturan som istället landade på 32 501 kr. 

Tariffer för bygglov (Nyköping)

Nybyggnad 100-149 m² bruttoarea 17 000 kr
Nybyggnad 150-199 m² bruttoarea 19 000 kr
Nybyggnad 200-299 m² bruttoarea 24 000 kr

Tillbyggnad < 49 m² bruttoarea (enkel) 6 000 kr
Tillbyggnad < 49 m² bruttoarea (komplex) 8 000 kr
Tillbyggnad 50-75 m² bruttoarea 11 000 kr
Tillbyggnad (inglasat uterum/skärmtak) 3 000 kr

Komplementbyggnad < 49 m² bruttoarea 3 000 kr
Komplementbyggnad 50-75 m² bruttoarea 7 000 kr
Komplementbyggnad 76-99 m² bruttoarea 11 000 kr  
 

Bygglovsritningar

Se i full storlek

Se i full storlek

Se i full storlek

Se i full storlek

Se i full storlek

Kök och bad -30% i tysk nätbutik

Se i full storlek

Idag hittade jag en tysk nätbutik med ett enormt utbud av bad- och köksutrustning, belysning, möbler och mycket mer. Priserna ofta 30% under svenska och frakten bara 300 kr vid beställning av t ex en diskho, ett par duschset och blandare. Maxfrakt är 1600 kr, men då kan man beställa både soffor och badkar. Siten är på engelska och priserna visas inkl moms. Kollade upp dem på Byggahus.se och allt som skrevs där var positivt. Läste också att man även kan spara en hel del på att beställa vitvaror från Tyskland eller Polen, så det får jag också ta och kolla upp.

Ett par exempel på prylar vi redan hade tänkt köpa:

Duschset Grohe Euphoria System 150
Bästa pris i svensk nätbutik: 4800 kr
Pris hos Reuter.de: 4100 kr

Diskho Blanco Zerox 700 u
Bästa pris i svensk nätbutik: 4500 kr
Pris hos Reuter.de: 3000 kr

Länk till Reuter: en.reuter.de

20 kvm extra för 40 tkr

Igår upptäckte vi att några fönsterplaceringar inte är ideala för de väggblock som Kustvillan bygger sina hus med. En lösning var att lägga på ett block (120 cm) vilket också skulle skapa bättre proportioner på barnens rum uppe och även ge större kök och kontor nere. Kostnaden för de extra 20 kvm skulle bli ca 40 tkr vilket vi nu överväger. Huset skulle då bli 238 kvm.

Mina nya ritningar med 20 extra kvm:
http://plus.floorplanner.com/projects/40380309

Kenneth på Kustvillan gör om mina ritningar till A och K-ritningar för bygglovsansökan som ska in nästa vecka. Foto: Kustvillan.